대전 도안신도시 살기 좋은 아파트 분석

안녕하세요. 아이맘입니다. 

오늘은 대전 도안신도시의 아파트를 알아보려고 합니다. 아파트를 고르는 기준은 사람마다 다르겠지만 저는 아이를 키우기 좋은 환경, 주변 상권을 중요하게 생각합니다. 저만의 기준으로 아파트를 골라보려고 하니 참고해주시기 바랍니다.

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대전 아파트, 얼마가 적당할까?

10년 전이지만, 대전 토박이 친구가 이런 말을 했습니다. '대전은 집값 절대 안 올라'

지금은 우리나라 전체가 부동산 거품이 생겨 아파트 가격이 너무 많이 올랐습니다. 제 생각에 대전에 6억도 너무 비싸다는 생각이 듭니다. 저는 지금 아파트를 산다면 5억대 아파트를 볼 것 같습니다.

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대전 도안신도시 아파트 분석

도안신도시(봉명동, 원신흥동, 도안동 한정) 아파트 중에서 5억대, 30평 내외, 초등학교, 상권, 교통을 기준으로 분석을 해보았습니다. 그리고 제가 이 동네에 살아본 결과, 대부분 살기 좋습니다. 아파트 순위를 매기는 것이 아니니 오해는 하지 말아 주세요.

 

1. 어울림하트 (대전시 유성구 동서대로 725) 

- 최근 실거래가 : 5.1억

- 30A평

- 흥도초등학교 인접

- 목원대 상권

- 교통 좋은 편 : 시내버스

 

총평 ★ ★ ★ ★ ★

초등학교가 가깝고 주변 상권이 잘 발달해 있어서 아이를 키우기 좋은 아파트라고 생각됩니다. 아이들을 위한 학원, 태권도장, 수영장이 가까이 있습니다. 시내버스가 많이 다니는 곳이라 교통이 편리합니다. 유흥가가 없어서 조용합니다. 진잠천이 가까워 산책하기 좋습니다. 

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2. 수목토아파트 (대전 서구 도안동로 177) 

- 최근 실거래가 : 4.9억

- 34A평

- 도안초등학교 인접

- 도안동 상권

- 교통 아쉬움.

 

총평 ★ ★ ★ 

초등학교가 인접해 있으나, 주변 상권이 크지 않아 제 기준에 미치지 못했습니다. 시내버스가 자주 다니지만 중심가와 많이 동떨어져 있는 듯한 동네였습니다. 어디를 가려면 항상 버스를 타야하는 아쉬움이 남습니다.

 

3. 13블럭금성백조예미지 (대전광역시 서구 도안북로 125)

- 최근 실거래가 : 5.5억

- 35B4평

- 흥도초등학교가 인접해 있지만 큰 사거리를 건너야 해서 아쉬움.

- 목원대 상권

- 교통 좋은 편 : 시내버스

 

총평 ★ ★

평수가 넓어서 메리트가 있으나, 초등학교가 사거리를 지나야 해서 아쉽습니다. 목원대 학생들 여러 명이 함께 거주하는 집이 있어서 소음이 있습니다.. 술먹는 소리.. 등

 

4. 도안6단지센트럴시티 (대전시 유성구 봉명로 93)

- 최근 실거래가 : 5.35억

- 30A1평

- 봉명초등학교가 인접해 있으나, 큰 길을 육교로 건너야 함.

- 봉명동 상권

- 교통 좋은 편 : 시내버스, 조금 멀지만 유성온천역 지하철

 

총평 ★ ★ ★ ★

초등학교가 육교를 건너야 해서 많이 아쉽지만, 봉명동 상권이 잘 발달되어 있고, 무엇보다 교통이 편리합니다. 시내버스가 많이 다니고 버스 한두 정거장이면 유성온천역이 있어 지하철을 타기에도 용이합니다. 조용하고 위치도 좋아 살기 좋은 아파트입니다.

 

5. 대전도안아이파크 (대전시 서구 도안동로 183)

- 최근 실거래가 : 5.93억

- 34D평

- 도안초등학교를 품고 있음

- 도안동 상권

- 교통 아쉬움.

 

총평 ★ ★ ★ 

평수가 넓고 초등학교를 품고 있어 아이를 키우기 최적이지만 6억에 가까워 가격 메리트가 떨어진다고 생각합니다.  도안동 상권과 인접해 있지만 도안동 상권은 좀 부족한 느낌입니다. 시내버스가 많이 다녀서 좋지만 중심가와 동떨어져 있어서 교통이 아쉽습니다.

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지금까지 제 기준으로 도안신도시 살기 좋은 아파트를 알아보았습니다.

제 기준에서는 어울림하트, 도안6단지센트럴시티가 좋은 아파트였네요. 하지만 사람마다 기준이 다르니 참고만 해주시길 바랍니다.

저는 부동산 투자에는 관심이 없습니다. 오로지 살기 좋은 동네, 살기 좋은 아파트만을 찾고 있습니다. 제가 살아보니 도안신도시는 대부분 깔끔하고 살기 좋습니다. 하지만 6억이 넘는 아파트는 지금 이 시점에 메리트가 없다고 생각합니다. 사실 5억도 비싸다고 생각됩니다. 아파트 투기가 없어졌으면 하는 바램입니다.